क्या आप 2025 में अपना घर खरीदने की सोच रहे हैं? अगर हां, तो ये समय आपके लिए फायदेमंद हो सकता है — खासकर अगर आप SBI (स्टेट बैंक ऑफ इंडिया) से होम लोन लेने का विचार कर रहे हैं।
इस लेख में हम आपको बताएंगे कि ₹50 लाख के होम लोन पर कितनी मासिक EMI बनेगी और ये लोन कितना किफायती है।
क्यों सस्ते हो गए हैं होम लोन?
हाल ही में भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने तीसरी बार लगातार रेपो रेट में कटौती की है। इस बार रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट की कमी की गई है। इससे पहले दो बार 25-25 बेसिस पॉइंट की कटौती हो चुकी है।
रेपो रेट में कमी का सीधा फायदा होता है — बैंकों के लोन सस्ते हो जाते हैं। इसी वजह से अब होम लोन की EMI पहले से कम हो सकती है।
SBI का नया होम लोन ब्याज दर क्या है?
RBI के रेट कट के बाद SBI ने भी अपनी होम लोन ब्याज दरों में कटौती की है। अब SBI 2025 में होम लोन 7.50% वार्षिक ब्याज दर पर दे रहा है।
अगर आपकी CIBIL स्कोर अच्छा (750 या उससे ज्यादा) है, तो आप इस कम ब्याज दर का लाभ उठा सकते हैं।
₹50 लाख के लोन पर कितनी EMI बनेगी? (30 साल के लिए 7.50% ब्याज पर)
मान लीजिए आप SBI से ₹50 लाख का होम लोन लेते हैं, जिसकी अवधि 30 साल है और ब्याज दर 7.50% है। तब आपकी मासिक EMI होगी:
| लोन राशि | अवधि | ब्याज दर | मासिक EMI | कुल भुगतान | कुल ब्याज भुगतान |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹50,00,000 | 30 साल | 7.50% | ₹34,961 | ₹1,25,85,861 | ₹75,85,861 |
तो हर महीने आपको लगभग ₹34,961 EMI देनी होगी। 30 साल में कुल ₹1.25 करोड़ का भुगतान होगा, जिसमें ₹75.8 लाख सिर्फ ब्याज होगा।
कौन उठा सकता है सबसे ज्यादा फायदा?
आपको बेहतर दर तभी मिलेगी जब:
- CIBIL स्कोर 750 या उससे ऊपर हो
- कोई को-एप्लिकेंट हो जिसकी साख भी मजबूत हो
- आप सरकारी या निजी क्षेत्र में वेतनभोगी कर्मचारी हों
- महिला आवेदकों को अक्सर थोड़ी और रियायत मिलती है
एक ज़रूरी सलाह
SBI की वेबसाइट या YONO ऐप पर Home Loan EMI कैलकुलेटर का इस्तेमाल ज़रूर करें। इससे आपको अपनी बजट प्लानिंग में मदद मिलेगी।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)
Q1. SBI होम लोन के लिए न्यूनतम CIBIL स्कोर कितना चाहिए?
750 या उससे ज्यादा स्कोर पर बेहतर ब्याज दर मिलती है। कम स्कोर पर भी लोन मिल सकता है, लेकिन दर अधिक हो सकती है।
Q2. क्या भविष्य में EMI कम की जा सकती है?
हां, आप आंशिक प्री-पेमेंट करके या रीफाइनेंसिंग से EMI घटा सकते हैं।
Q3. क्या SBI होम लोन पर प्रोसेसिंग फीस लेता है?
हां, आमतौर पर लोन राशि का 0.35% + टैक्स के रूप में प्रोसेसिंग फीस ली जाती है।
Q4. SBI होम लोन ऑनलाइन कैसे अप्लाई करें?
आप SBI की वेबसाइट या YONO ऐप से ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। दस्तावेज़ अपलोड करके पूरी प्रक्रिया डिजिटल की जा सकती है।
Q5. क्या SBI फिक्स्ड ब्याज दर पर भी होम लोन देता है?
हां, SBI फ्लोटिंग और फिक्स्ड दोनों विकल्प देता है। फ्लोटिंग दरें समय-समय पर बदलती हैं, जबकि फिक्स्ड कुछ वर्षों तक स्थिर रहती है।
आखिर में एक मददगार सुझाव
घर खरीदना जीवन का बड़ा फैसला होता है। अगर आप 2025 में SBI से लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह समय आपके लिए बेहतर हो सकता है — लेकिन लोन लेने से पहले EMI कैलकुलेटर का इस्तेमाल ज़रूर करें और सभी नियम शर्तें ध्यान से पढ़ें।
हमेशा SBI की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर ताज़ा ब्याज दरें और स्कीम की जानकारी चेक करें।
